Kerspel 48, Vries

NEUE WOHNGEWERKE?
In einer ruhigen Lage im beliebten Wiesendorf Vries befindet sich diese Doppelhauswohnung mit einem sonnigen Garten und allen täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße mit nur zulässigem Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnumgebung führt.

Die Wohnung bietet eine Basis, ist aber veraltet und erfordert Modernisierung und Wartung. Dies macht das Objekt vor allem für Käufer geeignet, die gerne ein Haus nach ihrem Geschmack renovieren und einrichten möchten. Mit etwas Aufwand und Neuerungen kann hier wieder ein äußerst komfortables und atmosphärisches Zuhause entstehen. Echt eine Wohnung für den Handwerker.

Vries hat ein charmantes Dorfcharakter und bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Raum und Einrichtungen. Denken Sie an Grundschulen, Geschäfte, Sportvereine und Gastronomieeinrichtungen, alles in kurzer Entfernung. Die zentrale Lage zwischen Assen und Groningen macht das Dorf besonders attraktiv: über die in der Nähe gelegene A28 sind Sie innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten in beiden Städten. Auch die öffentliche Verkehrsmittelverbindung ist gut organisiert.

Für Naturbegeisterte ist die Umgebung von Vries ein großer Pluspunkt. Sie wohnen hier in der Nähe des Zuidlaardermeer, des Paterswoldsemeer und des Nationalparks Drentsche Aa – ideal für Wander-, Rad- und Wassersportliebhaber.

Einteilung
ERDE
Große Vorhalle/Flur (ca. 10qm) mit Toilette, Messstellenkasten, Treppe und großem Schrank;
Wohnzimmer (ca. 40qm), mit einem angeschlossenen weiteren Raum (ca. 14qm), der als Esszimmer oder Arbeitsplatz verwendet werden kann;
Küche (ca. 8qm);
Abstellraum (ca. 3qm) mit Waschmaschinenanschluss.

ERSTER OBERETAG
Überdachter Fläche (ca. 5 m²);
Drei Schlafzimmer (ca. 8, 13 und 14qm);
Badezimmer (ca. 4qm) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

ZWEITE ETAGE
Zwei Gebälke/Dachstühle.

GARTEN
Rückgarten am Wasser mit viel Privatsphäre im Süden;}
Vorderes Einfahrtsgelände mit Platz für zwei Fahrzeuge.

PARKEN
Im Garageninnern oder vor der Garage.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Es existiert keine Fragebogen-Teil 2(B);
Etikett C;}
Königliche Halbtorstelle mit viel Lebensraum;
Das Wohnhaus bedarf einer Modernisierung und Instandsetzung;}
Gemeindegrunderde in Nutzung;}
Drei geräumige Schlafzimmer;}
PARKPLATZ auf eigenen Grundstücken;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>{
Günstige Lage in familienfreundlicher Umgebung;}
Gute Zugänglichkeit in Richtung Groningen und Assen.

Der gewählte Notar ist das Notariat Adam Elzinga in Assen. Dieser Notar wird die Transportakte aufsetzen.

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